中铁瑞城新界位于成都市武侯区武侯大道南侧，坐拥2.5环，占地面积约370亩，该用地北临武侯山庄，东接市政道路，西边有30米的绿化隔离带，中间被市政道路划分为四个地块，在二环路上已经形成完善成熟的生活配套设施，整个地域拥不错的人气，规划起点较高，具有很好的发展潜力。本项目是住宅和商业综合开发项目，住宅以8层多层为主，总建筑面积约30万平方米。中铁瑞城新界是武侯国际新区重点打造的标杆项目，引领都市文明新生活。

规划理念：

通过建筑、景观、道路三元素有创造性的组合，建立一种人与自然环境能亲密接触，舒适自由而不失大气的人居环境，以奥地利风情商业街的打造赋予城市空间活力，演绎独特的文化和生活方式。围合的组团，开放的街区

总体布局：

以奥地利中央风情商业街联系东西地块，形成和谐、统一的大盘风范，不同尺度的社区组团融入自然山水中心景观空间，并各形成景观庭院，空间形式具有清晰的层次感。

道路交通设计：

以人车分流为原则，车行在社区入口处进入地下室，主景观道路作为紧急消防通道，保证了社区在邻里单位和社区公共空间免收车辆干扰。

设计手法：

以时尚、简约，充满现代美感的“欧陆现代风格”运用现代浪漫主义设计手法，着重追寻传统建筑神韵，融入现代技术美与人情味，使居住者回归宁静、自然。设计始终以“人居”为基准，追求居住舒适度与品味，同时又赋予社区独特而又大气统一的风格，营造高品质社区。打破冰冷、生硬的传统建筑框架外形，多重退台的设计给视觉以丰富感观，大胆重组空间开阔，带来错动有致的韵律，不同层次的退台和观景阳台更给住户带来贴近自然的机会。将别墅的理念运用到花园洋房及多层建筑底层，入户花园及半地下室影音厅的设计，使非别墅的住户享有别墅的品质。

卖点推荐：

规划超前，围合组团，开放的街区；

8-9层的多层电梯花园洋房，组团核心景观打造；

2.2超低的容积率；

城市山体公园、（三环内绝无仅有的小区超大规模绿化）

社区体育公园、小火车乐园

欧式风情商业街；

正南或东南朝向；

一梯两户纯板式结构；户型完美，终极享受

半地下、阳光车库，前庭后院，地下车库可直接入户；

阳光餐厅

入户花园设计、楼体中庭景观

超大花园或超大露台赠送

全部实现人车分流。